Chi phí di dời nhà bao nhiêu tiền? – Báo giá Công ty Cẩm Lũy 2023

Di dời nhà là quá trình dịch chuyển – di chuyển nhà hay công trình từ vị trí này sang vị trí khác đã được định sẵn.

Vì sao cần phải di dời nhà?

Có nhiều nguyên nhân cần phải dời nhà:

• Do mở rộng lộ giới, qui hoạch lại khu dân cư hay làm đường mới đi qua vị trí nhà đang hiện hữu. Trường hợp này nếu phải phá bỏ đi thì thật là lãng phí;
• Nhà do di sản để lại nên cho dù đã cũ nhưng đôi khi chủ nhà không muốn bỏ đi;
• Có nhiều trường hợp xây dựng lấn ranh đất thuộc sở hữu người khác hoặc thậm chí nhằm sang thửa đất của người khác (trường hợp này thường xảy ra ở khu dân cư mới) có khi vị trí xây dựng nhằm ở rất xa vị trí mà chủ nhà sở hữu;
• Chủ nhà muốn qui hoạch, cải tạo lại khu vực sống của mình theo ý cho khang trang hơn, hợp lí hơn…..

Lợi ích của việc di dời nhà – di dời công trình

         Di dời nhà hay di dời công trình là phương án thường được chủ đầu tư lụa chọn ưu tiên hơn là phá bỏ rồi xây dựng mới vì có rất nhiều ưu điểm;

• Thời gian di dời nhà thường nhanh hơn xây dựng nhà mới nên chủ đầu tư không phải bỏ ra nhiều công sức để quản lý hơn xây dựng mới một công trình có qui mô tương tự.
• Tiết kiệm kinh tế. Chi phí di dời nhà thường thấp hơn nhiều so với việc xây dựng công trình mới có qui mô tương tự.
• Giữ gìn, bảo tồn các di tích cổ, công trình mang ý nghĩ văn hóa, lich sử…

Công tác chuẩn bị

         Khi có kế hoạch di dời nhà thì trước tiên là liên hệ với chúng tôi đến khảo sát thục tế và tư vấn chi tiết, phân tích, tư vấn với bạn ưu nhược điểm của việc di dời nhà. Nếu khả thấy phương án di dời là khả thi thì sẽ tiến hành công tác tiếp theo cơ bản như sau:

• Lập bản vẽ và thuyết minh biện pháp thi công chi tiết công tác di dời nhà;
• Lập bản vẽ thiết kế thi công chi tiết và xin cấp phép di dời công trình với chính quyền địa phương;

>>>> Xem thêm: Các mẫu giấy phép xây dựng mới cập nhật

Công tác thi công di dời nhà 

      Sau khi được cơ quan chức năng giấy phép giấy phép xây dựng cho phép di dời nhà thì tiến hành công tác thi công cụ thể như:

• Đào đất trong nền nhà cũ để lộ ra các vị trí cổ móng và xac định chính xác kích thước vị trí các cột trụ nhà;
• Đo đạc, xác định vị trí cần dời nhà đến, định vị chính xác các vị trí các chân cột trụ;
• Làm móng tại vị trí mới cần di dời nhà. Lưu ý tính toán kỹ phần tải trọng nhà để chọ pương án móng cho phù hợp. Phần móng có thể thực hiện song song với phần công tác thi công di dời.
• Lắp đặt hệ thống đường ray, con lăn…..
• Dùng hệ thống tời kéo tay hoặc hệ thống ben thủy lực đẩy nhà đến vị trí móng đã được làm sẵn

Công tác thi công di dời nhà 

• Hiệu chỉnh nhà cho cân bằng.
• liên kết chân cột vào hệ thống móng bằng cách hàn nối cốt thép và đổ bê tông mác cao chèn vào vị trí chân cột;
• Làm hệ thống cấp thoát nước, hầm tự hoại, hố ga…
• Hoàn thiện nền nhà và các công tác hạng mục khác đảm bảo hoàn chỉnh để đưa vào sử dụng

Dự toán chi phí di dời nhà

 Chi phí để di dời một ngôi nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Chi phí di dời nhà:

• Qui mô nhà lớn hay nhỏ, cao hay thấp
• Kết cấu hiện trạng như thế nào, có chắc chắn hay cần phải gia cố nhà trước hệ thống dầm, cột trước khi di dời
• Khoảng cách di dời gần hay xa
• Địa hình khu vực có bằng phẳng hay không, cao độ nhà và vị trí cần di dời đến có chênh lệch nhiều hay ít

Chi phí làm móng nhà:

• Phương án móng phụ thuộc và địa chất tại vị trí di dời đến.
• Thường thì chi phí làm phần móng chiếm khoảng 15% – 30% tổng giá trị xây dựng của ngôi nhà

Chi phí di hoàn thiện:

• Sửa chữa lại hệ thống điện, lắp mới hệ thống cấp thoát nước.
• Hoàn thiện lại nền nhà, ốp lát gạch, sửa bếp….
• Làm mới phần sân nền xung quanh nhà…

      Vậy tổng chi phí di dời nhà là bao gồm tất cả các nội dung công tác kể trên. Vậy, không có định mức chung, chỉ số chung cho tất cả nhà cửa cần di dời.

      Để có con số cụ thể thì cần phải khảo sát thực tế, phân tích chi tiết, dự toán phần hoàn thiện cơ bản….

      Hiện nay có một số đơn vị nhận dịch chuyển, di dời nhà cửa. Mỗi đơn vị sẽ có cách làm và mức giá khác nhau và chất lượng cũng khác nhau…

      Khi bạn có nhu cầu dịch chuyển – di dời nhà cửa vui lòng liên hệ với Công ty Cẩm Lũy. Chúng tôi sẽ sẵn sàng tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết.

     Chúng tôi sẽ lập biện pháp thi công, hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công chi tiết. .

      Trên đây là một số nội dung liên quan đến các bước thi công  và chi phí di dời nhà. Chúng tôi xin gửi đến bạn đọc để tham khảo.

      Nội dung bài viết có thể còn nhiều thiếu sót. Mong bạn đọc đóng góp ý kiến thêm để nội dung bài được đầy đủ hơn

      Cảm ơn bạn vì đã xem bài!